永輝超市12月13日晚間公告稱，擬向大連御錦貿(mào)易有限公司出售大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司1.43%股份，轉(zhuǎn)讓價格為45.3億元。

盤活資產(chǎn)

永輝超市退出萬達(dá)商管

永輝超市發(fā)布的公告顯示，大連御錦貿(mào)易有限公司擬向永輝超市現(xiàn)金購買公司持有的大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司股份3.89億股，占大連萬達(dá)商管總股本的1.43%，轉(zhuǎn)讓價格為45.3億元。此次轉(zhuǎn)讓之后，永輝超市不再持有萬達(dá)商管的股份。

永輝稱，本次資產(chǎn)交易的目的是為了盤活公司資產(chǎn)，符合公司縮小投資規(guī)模戰(zhàn)略。截至公告日，該股權(quán)投資賬面價值為39.18億元。公司稱，本次股權(quán)交易價格較股權(quán)賬面價值溢價6.12億元，其中第一期股權(quán)交易完成后，將影響公司2023年稅前利潤2859.58萬元。

數(shù)據(jù)顯示，2023年前三季度，永輝超市實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約620.88億元，同比下降12.44%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約5229.12萬元。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約53.71億元，同比下降0.23%。

大連萬達(dá)商管成立于2002年9月，是全球規(guī)模領(lǐng)先的商業(yè)物業(yè)持有及運(yùn)營企業(yè)。珠海萬達(dá)商管是大連萬達(dá)商管旗下商業(yè)中心輕資產(chǎn)運(yùn)營管理的唯一業(yè)務(wù)平臺。截至11月，珠海萬達(dá)商管運(yùn)營管理494個大型商業(yè)中心，其中290個為萬達(dá)旗下商業(yè)中心，204個為第三方輕資產(chǎn)商業(yè)中心。

截至2023年9月30日，大連萬達(dá)商管凈資產(chǎn)3082億元，負(fù)債總額3034億元，總資產(chǎn)6116億元;2023年前三季度，大連萬達(dá)商管實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入388億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤108億元，經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額170億元。

王健林好友孫喜雙出手曾與萬達(dá)有較多合作

資料顯示，大連御錦貿(mào)易有限公司成立于2023年11月30日，法定代表人為沈柏松，注冊資本50萬元，主營業(yè)務(wù)為國內(nèi)貿(mào)易代理等，該公司的唯一股東為北京一方明實(shí)信息技術(shù)有限公司，后者由大連一方集團(tuán)有限公司100%持股。

值得一提的是，大連一方集團(tuán)有限公司的實(shí)際控制人孫喜雙是王健林多年的好友，孫喜雙和他的大連一方集團(tuán)經(jīng)常出現(xiàn)在王健林的公司股東名單中。

2014年12月23日，當(dāng)時還未更名的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在港交所主板掛牌上市，其中孫喜雙持有6.3%股權(quán)，是唯一一個持股超5%的自然人股東。

從萬達(dá)和一方集團(tuán)過往的發(fā)展歷程中可以發(fā)現(xiàn)，雙方之間的合作甚多。

2009年，萬達(dá)攜手一方集團(tuán)共同投資長白山國際旅游度假區(qū)，當(dāng)時萬達(dá)、泛海、一方集團(tuán)是前三大股東，分別持有28%、27%和20%的股權(quán)。

2010年，孫喜雙入股萬達(dá)電影，持股比例為4.2%，是持股量僅次于王健林的自然人股東。

2011年6月，大連一方集團(tuán)將總部遷往北京，總部地址與萬達(dá)集團(tuán)總部一樣均位于朝陽區(qū)建國路93號的萬達(dá)廣場。

2014年7月和2015年1月，萬達(dá)兩次增持百年人壽，當(dāng)時，百年人壽正處于虧損期，頻遭股東出售股權(quán)。彼時外界就有分析認(rèn)為，萬達(dá)的接盤除了和其轉(zhuǎn)型有關(guān)，也被認(rèn)為是對大股東孫喜雙的支持。

2008年6月，一方集團(tuán)投資百年人壽保險股份有限公司，其中，一方地產(chǎn)、融達(dá)投資、大連港集團(tuán)、新光控股各持股12.0482%，并列第一。

2014年11月底，北京通州萬達(dá)廣場開業(yè)，該項目由一方和萬達(dá)合作開發(fā)。

據(jù)了解，萬達(dá)集團(tuán)此前很多海外的項目，一方集團(tuán)都有參與。

資料顯示，一方集團(tuán)由孫雙喜于2001年創(chuàng)建，重點(diǎn)投資金融、文旅、教育、健康等領(lǐng)域，與王健林的萬達(dá)集團(tuán)有較多合作。一方集團(tuán)是萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、萬達(dá)電影、百年人壽等企業(yè)的主要股東，并與萬達(dá)集團(tuán)共同投資有萬達(dá)西雙版納國際旅游度假區(qū)、萬達(dá)長白山國際旅游度假區(qū)等。

2018年12月，永輝超市從孫喜雙手中購得大連萬達(dá)商管部分股權(quán)。彼時，公司與大連一方集團(tuán)、孫喜雙簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓大連一方集團(tuán)持有的大連萬達(dá)商管股份6791萬股，每股轉(zhuǎn)讓價格為52元，轉(zhuǎn)讓協(xié)議價格為35.31億元。