廣州取消144平方米豪宅界定標準，且認房不認貸了?

昨晚，一條廣州放松房貸按揭要求的消息刷爆朋友圈。不過，南方+記者向多家銀行確認，目前銀行并未執行這一標準。且一家國有大行相關負責人告訴記者，該消息傳出來后，金融主管部門負責人已向各家銀行重申廣州的住房信貸政策沒有變化，要求各家銀行不可自行突破。

根據網傳的最新消息，廣州房貸放松，具體涉及三點：

① 取消豪宅線界定，以后二套房買豪宅不用七成首付，配合第二條來看，三成首付就可以了。

② 認房不認貸，有房貸記錄但已結清，二套房也能三成首付，這對賣一買一的買家是極大利好。

③ 增城、從化等不限購區，當做無房準入，這意味著就算你在增城有兩套房了，符合要求可三成首付買市區。

市場傳言，民生銀行執行這一標準。不過，民生銀行廣州分行辦公室向記者回應稱，經業務部門核實，這個信息不實。該行目前嚴格按照廣州市要求執行房貸審批政策。

記者同時向多家國有大行房貸負責人進行求證，得到的答案均是：目前尚未接到任何通知，廣州房貸政策暫沒調整，仍按照原有政策執行。

按現行的房貸按揭要求。目前廣州執行的政策是：

① 144平方米以上住宅，屬于非普通住宅。若購房者有貸款記錄，即便還清之后，仍需七成首付才能買。

② 認房又認貸。購房者家庭名下在廣州市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于四成;在廣州市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于五成;在廣州市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于五成。

③ 在花都、從化等非限購區域購房，與在其他區認定標準沒有變化。