國慶假期期間，全國35個代表城市的樓市成交面積與去年相比下降了約20%。然而，重點關注的10個城市的新建商品住宅日均成交量卻上漲了43.8%。盡管各地推盤積極性提升，企業加大項目優惠力度，但由于假期出游和市場信心尚未完全恢復，城市和區域之間的差異仍然較大。除了核心城市或成熟區域的樓市熱度較高外，整體成交量表現一般。

具體表現如下：

- 北京商品住宅簽約量較去年假期分別下降了48.2%和31.4%，但認購情況相對穩定。 - 上海新房看房量明顯增加，熱門樓盤認購比例上升，但遠郊項目認購較差。二手房領域，帶看量和成交量均低于去年同期。 - 廣州市場人氣及到訪量上升，番禺和黃埔等限購政策放開的區域吸引了不少購房者，市場整體氛圍有所改善，但成交仍然分化，增城和從化等不受限購政策限制的外圍區域成交較冷淡。 - 深圳新房住宅成交量下降了46%，唯一少數的網紅樓盤熱銷，大部分售樓處氣氛一般，市場觀望情緒依然濃厚。 - 武漢成為本次國慶期間新建商品住宅成交量最高的城市，成交面積約為21.1萬平方米，成交套數同比去年增加了251%。疊加部分區域保障房集中網簽，成交量同比增幅較大。

展望后市，市場研究人士認為，未來的調控政策應該在需求端和供應端都有所優化，例如降低核心城市的首付比例、放松限購政策以及支持房企盤活存量資產等。預計四季度樓市調控逐漸收緊，全國商品房銷售面積預計低于13億平方米，若短期政策優化到位，城中村改造等措施得以快速實施，預計2024上半年市場將完成筑底。