廣東廣州，小蔥(化名)智力低下，父母去世后，兩個哥哥照顧小蔥，由大哥、小蔥共同繼承父母房產一，二哥、小蔥共同繼承房產二。2014年大哥辦理公證，公證其為小蔥的監護人，但生活中小蔥一直由二哥一家照顧。后大哥私下將原本登記在小蔥名下的房產一的二分之一產權以1萬元出售給女兒，且未支付房款。法院審理后認定該行為屬無效行為，判決大哥將房產過戶至小蔥名下。