江蘇省常州市打響下調(diào)存量房貸利率第一槍?多家銀行回應(yīng)。

7月21日上午，有常州市當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，常州市部分銀行同意下調(diào)存量房貸利率。該報(bào)道迅速引發(fā)市場關(guān)注。不過，奇聞事件記者注意到，該報(bào)道隨后刪除了“銀行同意下調(diào)存量房貸利率”內(nèi)容。

對于常州市是否有銀行同意下調(diào)存量房貸利率，奇聞事件撥打了常州多家國有大行、股份行、城商行電話。這些銀行均回應(yīng)，目前尚未收到有關(guān)正式通知或文件。

奇聞事件記者從某城商行客服人員了解到，對于下調(diào)存量房貸利率，該行暫時(shí)沒有相關(guān)政策出臺(tái)，需要等待后續(xù)人民銀行有相應(yīng)正式文件下發(fā)，按照正式文件當(dāng)中的要求來辦理。客服人員表示，此前有其他客戶來電咨詢過相關(guān)事宜，目前還需要等待人民銀行正式文件通知。

奇聞事件記者還從某股份行常州分行以及支行的多位貸款客戶經(jīng)理處了解到，目前該行也沒有接到任何下調(diào)存量房貸利率的消息和通知。

值得注意的是，奇聞事件記者從常州市兩家國有大行支行獲悉，目前沒有接到存量房貸利率下調(diào)的正式通知，不過純商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款加上公積金貸款的組合貸款。

一名國有大行支行工作人員告訴記者，純商貸改為組合貸款目前來說是可以的，根據(jù)公積金的貸款余額來定，并需要簽訂新的合同。他表示，純商貸可以改為組合貸款是從去年下半年開始的，中、農(nóng)、工、建四大國有行是可以做的，地方性銀行不一定能做。

另一家國有大行支行工作人員也表示，該行可以做純商貸改為組合貸款，但首先要有公積金貸款的資格，然后預(yù)約“商”轉(zhuǎn)“組合”的業(yè)務(wù)，并要重新簽合同、審核公積金，商業(yè)貸款部分也要根據(jù)貸款條件重新審核，包括收入證明、征信報(bào)告等。

去年以來，提前還房貸潮來襲。據(jù)央行數(shù)據(jù)，今年上半年，個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放3.5萬億元，較去年同期多發(fā)放超過5100億元，但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示的個(gè)人住房貸款余額總體還略微減少一點(diǎn)。

“這主要是因?yàn)槔碡?cái)收益率、房貸利率等價(jià)格關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了變化，居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現(xiàn)象大幅增加。”中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在7月14日國新辦舉行的發(fā)布會(huì)上表示，盡管貸款市場報(bào)價(jià)利率下行了0.45個(gè)百分點(diǎn)，但因?yàn)楹贤s定的加點(diǎn)幅度在合同期限內(nèi)是固定不變的，前些年發(fā)放的存量房貸利率仍然處在相對較高的水平上。

鄒瀾還表示：“按照市場化、法治化原則，我們支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。”