“五一”深圳樓市寡淡的現象表明，當前樓市的供給和需求出現了矛盾。房價過高、購買力下降等因素導致了購房者的觀望情緒增加，從而使得銷售不如預期。開發商在面臨巨大的賣壓之下，采取了各種手段來刺激銷售，比如豪宅盤猛降1012萬、最高獎30萬等等。

這些措施雖然能夠短期內刺激銷售，但并不能從根本上解決問題。為了實現房地產市場長期健康發展，政府和開發商需要更加注重優化供給結構，推進“房住不炒”的理念，同時加強市場監管，保護消費者的合法權益。此外，還應借助科技手段，打造更加便捷、透明、公正的交易平臺，讓市場更加規范化和有序化。

總之，深圳樓市寡淡的現象暴露了當前市場存在的問題，需要各方共同努力才能促進市場健康和可持續發展。